Demanda de viviendas aumenta en 400 mil cada año
Lima (ANDINA).- La consultora Tinsa Perú informó hoy que las ciudades de Arequipa, Trujillo (La Libertad) y Piura están aumentando su oferta de viviendas para atender la demanda que existe entre sus respectivos habitantes.
El gerente general de Tinsa Perú, Gino Layseca, señaló que en la ciudad de Arequipa, en la región del mismo nombre, se han monitoreado más de 100 proyectos inmobiliarios, aunque todavía está por debajo de los 544 proyectos que tiene Lima Metropolitana.
Indicó que en la ciudad de Trujillo existen entre 55 y 60 proyectos de vivienda, mientras que en la ciudad de Piura deben ejecutarse entre 30 y 40 proyectos, de los cuales uno comprende la construcción de más de 1,000 viviendas.
“Todo esto hace que la coyuntura inmobiliaria no sólo en Lima sino también en todo Perú sea optimista en el 2012”, manifestó.
Mencionó que la demanda actual de vivienda en Perú asciende a dos millones de unidades y crece en 400 mil cada año.
Asimismo, consideró que en la actualidad se está registrando una desaceleración en la demanda de vivienda en Lima Metropolitana, ya que su crecimiento no está acompañando el aumento de la oferta.
“Al tercer trimestre tenemos 16,183 unidades de vivienda vendidas en un mercado de 23,187 unidades, el ratio acumulado de demanda real fue 0.70 y en el 2010 era de 1.11”, añadió.
Aunque mencionó que el ratio obtenido en el tercer trimestre es superior al 0.65 que se obtuvo en el primer y segundo trimestre del 2011, pero ese nivel es menor al 1.06 del año pasado.
Las viviendas del nivel socioeconómico (NSE) A cuestan desde 350 mil nuevos soles, las del AB están entre 200 mil y 350 mil, las del B entre 100 mil y 200 mil, las del C entre 50,000 y 100 mil, y las del D hasta 50,000 soles.
En Lima Metropolitana el precio ponderado de venta ha subido en 10.61 por ciento con relación al 2010, mientras que el valor del metro cuadrado ha subido 7.38 por ciento.
Layseca precisó que de las 15,363 viviendas disponibles en el tercer trimestre del año en Lima Metropolitana, el 48.42 por ciento correspondía a viviendas para el NSE B.
“El NSE C concentró un 16.48 por ciento del total y el NSE AB tuvo un 17.91 por ciento de participación”, anotó.
Mientras que las viviendas para el NSE A representaron el 11.46 por ciento del total ofertado y las del NSE D concentraron el 5.73 por ciento.
“El NSE D está creciendo y los constructores y promotores logran eficiencias en grandes extensiones de suelo para poder desarrollar viviendas de menos de 50,000 soles, todavía es complicado pero hay una oferta y ese es un síntoma bastante bueno”, acotó.
Lima (ANDINA).- La consultora Tinsa Perú informó hoy que las ciudades de Arequipa, Trujillo (La Libertad) y Piura están aumentando su oferta de viviendas para atender la demanda que existe entre sus respectivos habitantes.
El gerente general de Tinsa Perú, Gino Layseca, señaló que en la ciudad de Arequipa, en la región del mismo nombre, se han monitoreado más de 100 proyectos inmobiliarios, aunque todavía está por debajo de los 544 proyectos que tiene Lima Metropolitana.
Indicó que en la ciudad de Trujillo existen entre 55 y 60 proyectos de vivienda, mientras que en la ciudad de Piura deben ejecutarse entre 30 y 40 proyectos, de los cuales uno comprende la construcción de más de 1,000 viviendas.
“Todo esto hace que la coyuntura inmobiliaria no sólo en Lima sino también en todo Perú sea optimista en el 2012”, manifestó.
Mencionó que la demanda actual de vivienda en Perú asciende a dos millones de unidades y crece en 400 mil cada año.
Asimismo, consideró que en la actualidad se está registrando una desaceleración en la demanda de vivienda en Lima Metropolitana, ya que su crecimiento no está acompañando el aumento de la oferta.
“Al tercer trimestre tenemos 16,183 unidades de vivienda vendidas en un mercado de 23,187 unidades, el ratio acumulado de demanda real fue 0.70 y en el 2010 era de 1.11”, añadió.
Aunque mencionó que el ratio obtenido en el tercer trimestre es superior al 0.65 que se obtuvo en el primer y segundo trimestre del 2011, pero ese nivel es menor al 1.06 del año pasado.
Las viviendas del nivel socioeconómico (NSE) A cuestan desde 350 mil nuevos soles, las del AB están entre 200 mil y 350 mil, las del B entre 100 mil y 200 mil, las del C entre 50,000 y 100 mil, y las del D hasta 50,000 soles.
En Lima Metropolitana el precio ponderado de venta ha subido en 10.61 por ciento con relación al 2010, mientras que el valor del metro cuadrado ha subido 7.38 por ciento.
Layseca precisó que de las 15,363 viviendas disponibles en el tercer trimestre del año en Lima Metropolitana, el 48.42 por ciento correspondía a viviendas para el NSE B.
“El NSE C concentró un 16.48 por ciento del total y el NSE AB tuvo un 17.91 por ciento de participación”, anotó.
Mientras que las viviendas para el NSE A representaron el 11.46 por ciento del total ofertado y las del NSE D concentraron el 5.73 por ciento.
“El NSE D está creciendo y los constructores y promotores logran eficiencias en grandes extensiones de suelo para poder desarrollar viviendas de menos de 50,000 soles, todavía es complicado pero hay una oferta y ese es un síntoma bastante bueno”, acotó.
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