REALIZAN PROGRAMA DE INCLUSIÓN REGISTRAL ‘SUNARP EN TU PUEBLO’ EN JULCAN

Con el objetivo de acercarse al poblador de zonas alejadas de la región La Libertad, La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos sede Trujillo (Sunarp), inauguró el programa  de inclusión registral ‘Sunarp en tu pueblo’, a realizarse desde el 3 al 7 de julio en la provincia de Julcán.

En dicho evento, personal especializado explicará los procedimientos registrales para la inscripción de los bienes y/o propiedades, con fin de brindar una mayor seguridad jurídica en los actos registrales. Además, se beneficia a los pobladores absolviendo sus dudas e interrogantes.

Entre los procedimientos a realizar en Julcán está, la recepción y calificación de actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble (casa, terreno), Registro de Personas Jurídicas (asociación, comedor, vaso de leche), Registro de Personas Naturales (poderes, testamentos, anticipo de herencia) y Registro de Propiedad Vehicular (auto, mototaxi); además se emitirá publicidad registral.

Todos estos registros otorgarán garantía jurídica a los pobladores, permitiendo que puedan acceder al crédito o efectuar cualquier transacción comercial.

En la inauguración estuvieron presente el jefe de la Unidad Registral de la Zona Registral N° V Sede Trujillo, Abog. Fernando Castillo Mendoza, el Gerente Municipal de la Municipalidad Provincial de Julcán, Julio Montoya Terrones; acompañados de diversas autoridades de esta provincia Liberteña.

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SUNARP REAPERTURA OFICINA CENTRO CIVICO EN LA URBANIZACIÓN EL RECREO

Oficina contará con servicios de inscripción de títulos y publicidad registral.

Después de más de dos meses de su cierre temporal, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) abrirá nuevamente este jueves 01 de junio la Oficina Centro Cívico en la urbanización El Recreo, sito en la calle Paraguay N° 309.

La Oficina Receptora Centro Cívico se encontraba funcionando en el jirón Orbegoso, pero el inmueble fue inhabilitado porque no contaba con las garantías mínimas de seguridad ya que su infraestructura está deteriorada, debido a las intensas lluvias del fenómeno Niño Costero.

En el mencionado establecimiento el público usuario podrá solicitar los servicios de publicidad registral como copia literal, certificado de cargas – gravámenes, vigencia de poder, certificado positivo o negativo de propiedad, certificado registral inmobiliario (CRI), certificado registral vehicular (CRV), certificado registral de sucesiones (CRES), búsquedas, boleta informativa vehicular y visualización de partidas.

Sunarp inicio “Registrón Estudiantil”

Registradores dictaran charlas en universidades locales

Trujillo, La Libertad.- En aras de difundir la cultura registral entre los diversos actores sociales de la región La Libertad, la Zona Registral Nº V inició con éxito el programa “Registrón Estudiantil” en dos universidades locales.
“El programa consiste en una exposición dinámica sobre los principales trámites registrales, reforzando la conformación de personas jurídicas y empresas, un tema de gran interés para los universitarios que, después de culminar sus estudios, buscan crear su propia empresa para competir en el mercado”, indicó el jefe (e) zonal de Registros Públicos, Eberardo Meneses Reyes.
Hasta el momento, las charlas se han dictado en la Universidad Nacional de Trujillo y la Universidad Privada Antenor Orrego, con las intervenciones del Gerente Registral, Fernando Castillo Mendoza y el Registrador Púbico del Registro de Personas Jurídicas, Robert Zavaleta.

En ambas fechas, se congregó a un significativo número de estudiantes y docentes, quienes recibieron información y despejaron sus dudas respecto al trámite que se debe seguir para inscribir una empresa en los Registros Públicos.
Cabe resaltar que en los próximos meses el “Registrón Estudiantil” también se realizará en la Universidad Privada del Norte, posteriormente, en las demás universidades e institutos de la provincia.
Esta actividad de cultura registral responde a la preocupación de la actual administración, que es la de acercar los servicios de inscripción y publicidad registral a un mayor número de personas, en concordancia con la política de descentralización que desarrolla el gobierno central.

Registros Públicos atenderá reclamos al público este viernes

Jefe Zonal de Sunarp atenderá directamente

Trujillo, La Libertad.- Este próximo viernes 13 de abril las autoridades de Sunarp Trujillo escucharán todos los comentarios, dudas y sugerencias que presenten los usuarios.
Desde las 11:00 a.m. en el Auditorio de Sunarp (Av. Larco Nº 1212, Urb. Los Pinos) el jefe zonal, el gerente registral y de catastro atenderán personalmente las inquietudes, sugerencias o reclamos del público usuario, en el nuevo programa «Sunarp te escucha».
La implementación de este novedoso programa está enmarcada dentro de las políticas institucionales de apertura hacia los usuarios creando nuevos canales de comunicación con el fin de hacerlos sentir parte activa de los servicios que brinda el registro.
El Dr. Eberardo Meneses Reyes, Jefe (e) de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo, manifestó que la finalidad es abrir más los canales de comunicación, a nivel nacional entre la Sunarp y sus usuarios “como un mecanismo de acercamiento, pues el registros debe ser accesible a todos los trujillanos: tanto al señor que desea vender su casa, al que quiere comprar un carro, al que quiere heredar a sus nietos su vivienda, o al joven empresario que constituye una sociedad”.

La Sunarp atiende diariamente a más de 1263 tramites entre sus oficinas receptoras ubicadas en la Municipalidad del Distrito El Porvenir, Municipalidad del distrito de Florencia de Mora, en el Anexo Municipal del distrito La Esperanza, las oficinas registrales ubicadas en San Pedro de Lloc, Virú, Huamachuco y Otuzco, más la oficina principal.

Registros Públicos reapertura oficina en Cascas

La Libertad.- Con la finalidad de brindar mayor orientación y facilitar el acceso de la población de Cascas, a los servicios registrales, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) Sede Trujillo, programa la reapertura de la oficina receptora en dicha ciudad.
Los representantes de la Zona Nº V - Sede Trujillo, se entrevistaran este próximo martes 10 de abril con el Alcalde Provincial de Gran Chimú – Cascas; a la vez recorrerán las calles de la ciudad recogiendo las necesidades e inquietudes que permita programar las futuras acciones. “Después de evaluar los requerimientos de la Zona, esperamos aperturar prontamente dicha oficina, todos los pobladores de Cascas deben tener acceso a realizar los trámites registrales desde su misma ciudad”, acotó Eberardo Meneses Reyes, Jefe de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo.

La población casquina accederá muy pronto a los servicios de Registro de Predios (Regularización de declaratoria de fábrica, transferencias, independizaciones, subdivisiones), Registro de Personas Jurídicas (Inscripción de empresas y organizaciones de base, regularización de inscripciones de juntas directivas), Registro de Personas Naturales (Poderes, Declaratoria de Herederos, Sucesiones Intestadas) y Registro Vehicular (Transferencias y cambios de características de vehículos mayores y menores).
Cabe señalar que la oficina receptora de Gran Chimú funcionó desde el año 2006 hasta inicios del 2012 en su local, que gracias a las coordinaciones con la Municipalidad de Gran Chimú, se ubica en dentro del Mercado en Jr. Grau Nº 427.
Esta actividad de cultura registral responde a la preocupación de la actual administración, que es la de acercar los servicios de inscripción y publicidad registral a un mayor número de personas, en concordancia con la política de descentralización que desarrolla el gobierno central.

Registros Públicos realizará campaña de asesoría gratuita en Pacasmayo

Registrón Informativo el 30 de marzo

La Libertad.- Con la finalidad de brindar mayor orientación y facilitar el acceso de la población de Pacasmayo, a los servicios registrales, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) Sede Trujillo, ha organizado una Campaña de Cultura Registral denominada “Registrón Informativo”, que se realizará este Viernes 30 de marzo en el mercadillo de la Plazuela Rázuri, de 9:00 a.m. a 2:00 p.m.
Todas las personas que acudan a este “Registrón Informativo” recibirán información sobre diversos servicios que brinda la Sunarp como los que respectan al Registro de Predios (Regularización de declaratoria de fábrica, transferencias, independizaciones, subdivisiones), Registro de Personas Jurídicas (Inscripción de empresas y organizaciones sociales de base, regularización de inscripciones de juntas directivas), Registro de Personas Naturales (Poderes, Declaratoria de Herederos, Sucesiones Intestadas) y Registro Vehicular (Transferencias y cambios de características de vehículos mayores y menores).
También se orientará sobre el servicio gratuito de “Alerta Registral”, mediante el cual los titulares inscritos en este servicio, pueden ser alertados en forma automática, a través de un mensaje al correo electrónico señalado, para conocer sobre la existencia de títulos en trámite que afecten los derechos sobre sus bienes.

En dicho evento, se realizará una charla de capacitación sobre la renovación de los estatutos de la Organizaciones Sociales de Base a las 10:00 a.m. para lo cual, gracias al apoyo de la Municipalidad distrital de Pacasmayo y a la Municipalidad de San Pedro de Lloc, se ha convocado a todas las presidentas de clubes de madres. El mismo día a las 11:00 am. se capacitará a las asociaciones de mototaxistas sobre el reemplacamiento obligatorio y diversos temas vehiculares.
Esta actividad de cultura registral responde a la preocupación de la actual administración, que es la de acercar los servicios de inscripción y publicidad registral a un mayor número de personas, por ello se presenta la oficina Registral de San Pedro de Lloc, ubicada actualmente en la Av. 2 de mayo, donde todos los usuarios pueden acercarse a solicitar mayor información. (Genoveva Lévano Díaz)

Registros Públicos brindará charla a representantes de OSB

Para de clubes de madres y vasos de leche

La Libertad.- Con el objetivo de difundir la cultura registral e impulsar la formalización de las propiedades en los lugares más necesitados, la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo realizará una charla con los representantes de Organizaciones Sociales de Base (OSB) – entre Clubes de Madres y Vasos de Leche- que funcionan en el distrito de Pacasmayo.
“La capacitación a las lideresas comunales forma parte de la campaña ‘Registron informativo’, el cual permite que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) establezca un contacto más directo con las personas de los distintos distritos de La Libertad, quienes por desconocimiento del acto de inscripción de propiedad, muchas veces son víctimas de estafadores que lucran con la venta ilegal de terrenos”, indicó el jefe (e) zonal de Sunarp, Eberardo Meneses Reyes.

Durante la charla, los funcionarios de la sede regional de Sunarp resolverán las interrogantes de las representantes de las OSB invitadas.
“En estos casos se indicó que deben especificar el nombre con detalles como, por ejemplo, la jurisdicción de la OSB. Asimismo, hemos podido detectar que existe una necesidad de información en temas como la inscripción de juntas directivas o la rectificación de linderos, los cuales se han tomado en cuenta para una próxima charla”, refirió el funcionario.
La campaña ‘Registron informativo’ se realizará este viernes 30 de marzo desde las 9:00 a.m. hasta las 2:00 p.m. en el mercadillo de la Plazuela Rázuri, en Pacasmayo. Registros Públicos cuenta con una oficina registral en San Pedro de Lloc, así como en Chepén, Huamachuco y Otuzco.

Sunarp capacitará a asociaciones

Este jueves 15, Registros Públicos capacitará a las Personas Jurídicas no societarias de La Libertad.

Trujillo, La Libertad.- Como parte de la Campaña SUNARP TE CAPACITA, las asociaciones serán capacitadas por expertos en el tema, con ello se espera reducir el número observaciones en los trámites de renovación de las juntas directivas.
“Uno de los mayores problemas de este tipo de organizaciones está relacionado con la renovación de sus órganos de gobierno "ejecutivos". Debido a que sólo eligen al primer consejo directivo y nunca a otro más; o los renuevan y no los inscriben en los Registros Públicos; o sólo registran a algunos cuantos. Otro caso, que también ocurre, es cuando ni siquiera se ha inscrito (Sunarp) la elección del primer consejo directivo.” Comentó el Jefe (e) de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo, Dr. Eberardo Meneses Reyes.

Los órganos de gobierno mínimos que la ley establece para estas organizaciones son la Asamblea General y el Consejo Directivo. El primero es el órgano máximo y supremo, constituido por todas las personas naturales o jurídicas que conforman dicha persona jurídica no societaria y funciona como órgano legislativo, de duración indefinida pero no permanente. El Consejo Directivo es el órgano ejecutivo del ente no societario, elegido por la asamblea general, el cual sí tiene una duración determinada y debe renovarse periódicamente conforme a las normas establecidas en el estatuto.
Es por ello, que este jueves 15 de marzo, en el auditorio de la Zona Registral Nº V – Sede Trujillo (Av. Larco Nº 1212) se espera recibir de forma gratuita a todos los interesados. Para futuras coordinaciones pueden escribir a sunarp_lalibertad@yahoo.es y/o al teléfono 973846655.

Sunarp implementa servicio de presentación electrónica de títulos

Mayor Seguridad y Mejora de los Servicios.-
Notarios de La Libertad fueron capacitados con nuevo sistema informático

Trujillo, La Libertad.- Con el objeto de mejorar el clima de inversión al intentar evitar la falsificación de documentos y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias y en aras de optimizar los plazos y el tiempo de calificación del servicio registral, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), desarrolló el “Servicio de Presentación Electrónica”, aplicativo web que permite la presentación electrónica de documentos firmados digitalmente. El primer caso presentado respecto a la inscripción de un poder, logró su registro en una hora y treinta minutos.
Con la implementación de este servicio de presentación electrónica de títulos al registro, referido a los actos de constitución de empresas, mandatos y poderes de personas naturales y transferencia vehicular, los notarios públicos podrán enviar el parte notarial por medios electrónicos, sin perjuicio de la presentación física del mismo.

El “Servicio de Presentación Electrónica” evitará el ingreso de partes notariales falsificados al registro, disminuirá los errores en la digitación de los asientos registrales, así como la reducción en los tiempos de atención en el proceso de calificación registral.
Los actos que podrán efectuarse a través de este servicio son: constitución de personas jurídicas (Sociedad anónima, Sociedad anónima cerrada, Sociedad anónima abierta y Sociedad comercial de responsabilidad limitada); solicitudes de otorgamiento de mandatos y poderes, no incluye la presentación de actos de modificación de mandatos y poderes o revocación; y transferencias vehiculares, respecto a un solo vehículo y un solo acto de inscripción.
La aplicación del “Servicio de Presentación Electrónica” es a nivel nacional y se implementará de acuerdo al siguiente cronograma:

Constitución de empresas y poderes.-
Oficina Registral - Fecha de Inicio
Oficina Registral de Lima - 07 de febrero de 2012
Oficina Registral de ámbito nacional - Viernes 09 de marzo de 2012

Transferencia Vehicular.-
Oficina Registral - Fecha de Inicio
Oficina Registral de Lima - Lunes 05 de marzo de 2012
Oficina Registral de ámbito nacional - Viernes 16 de marzo de 2012

Así, la Sunarp dentro de su política de mejora continua de los servicios registrales y sobre todo reforzando la seguridad jurídica de nuestros usuarios estableció su aplicación mediante Resolución N° 005-2012-SUNARP/SA, del 04 de enero de 2012.

Inscripción de Colegios Profesionales se regirá por Reglamento de Personas Jurídicas

Sunarp derogó anterior directiva

Trujillo, la Libertad.- La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), buscando evitar y solucionar los problemas internos que se suscitan entre las directivas de los colegios profesionales, normó que para inscribir la elección de los integrantes de los órganos de gobierno de los mismos, deberán presentar el acta de la asamblea eleccionaria, sobre cuya base es que las instancias registrales califican la validez del acto de la elección de los integrantes de los órganos de gobierno y así poder determinar su posterior inscripción en los Registros Públicos.
Esta medida se normó mediante Resolución N° 020-2012-SUNARP/SN, que deroga la directiva N° 002-2011-SUNARP/SN, que establecía la posibilidad de que la inscripción de los integrantes de los órganos de gobierno de los colegios profesionales se realice en mérito al acta de proclamación efectuada por el órgano electoral respectivo, a diferencia del régimen general previsto en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas no Societarias, para la inscripción de tales actos.

Con la derogación de la citada directiva se ha buscado corregir el injustificado tratamiento privilegiado otorgado a los colegios profesionales con relación a las demás formas asociativas, para la inscripción de sus órganos de gobierno, cuando la única particularidad de los colegios profesionales con relación a las demás es la circunstancia de haber sido creados por ley, después de lo cual se encuentran en la misma situación de cualquier formación asociativa.
Adicionalmente, se ha buscado corregir la deficiencia en la anterior directiva de desvincular la inscripción de su acto causal, pues el título causal.o título material de la inscripción del nombramiento de órganos de gobierno de las distintas formas asociativas, es el acuerdo adoptado (elección de los integrantes de los órganos de gobierno) en la asamblea eleccionaria respectiva, acto material que está contenido en el acta de dicha asamblea, no en el acta de proclamación.

Sunarp implementa mecanismo para combatir la falsificación de documentos

Directiva regula procedimiento y efectos

Trujillo, La Libertad.- Con el fin de combatir eficazmente a los falsificadores que pretendan apropiarse indebidamente de propiedades muebles, inmuebles y asociaciones, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), implementó la anotación del Bloqueo por presunta falsificación de documentos, que regula el procedimiento, requisitos y efectos del bloqueo.
Esta medida constituye un mecanismo temporal de prevención, cuyo objetivo es poner en conocimiento de las personas que actúan en el tráfico jurídico, respecto de asientos registrales que se encuentran cuestionados en las oficinas registrales.
Asimismo, con esta anotación se pretende asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva a emitirse por el Poder Judicial, mediante la cual se declare la nulidad de los asientos o eventualmente de toda la partida registral, debido a que las inscripciones se sustentaron en un título que contiene presuntamente documentos falsificados.

El Bloqueo por presunta falsificación de documentos, fue aprobado mediante Resolución N° 019-2012-SUNARP/SN, del 27 de febrero de 2012 el mismo que entrará en vigencia a los 45 días hábiles desde su publicación en el diario oficial “El Peruano”.
De este modo, la Sunarp brinda a la ciudadanía facilidades y mecanismos a fin de proteger los derechos adquiridos, de personas o grupos delincuenciales que presentan documentación falsificada a fin de obtener beneficios indebidos e ilegales.

Sunarp: más transparencia en sus contrataciones

Trujillo, La Libertad.- Dentro de las medidas de moralización que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos está realizando, se ha publicado el primero de marzo una resolución que prohíbe la contratación de personal mediante “recomendaciones”.
La Resolución Nº 025-2012-SUNARP/SN, dispone que los funcionarios se encuentran prohibidos de aceptar recomendaciones para contratar personal sin seguir el procedimiento de concurso público establecido en las normas vigentes.
De otro lado, la referida resolución menciona que las recomendaciones que ingresen a la institución serán publicadas en el Portal de Transparencia de la página web de Sunarp con el nombre de la persona que patrocina la recomendación, evidenciando de esta forma la total transparencia en la contratación de personal. (Gerencia de Imagen Institucional y Relaciones Públicas – Sunarp)

Sunarp ofrece tasas preferenciales para distritos en extrema pobreza

Trujillo, La Libertad.- En cumplimiento del decreto supremo 02-2012 dado por el ministerio de Justicia el 19 de enero del 2012 que dispone la reducción de tasas registrales como medida de promoción para garantizar la seguridad jurídica de los predios ubicados en determinados distrito de zonas de extrema pobreza, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP viene realizando la difusión correspondiente para que los pobladores puedan estar correctamente informados y accedan a este beneficio.
Así lo dio a conocer, Eberardo Meneses Reyes, Jefe de la SUNARP – Trujillo (e), quien además señaló que en el caso de La Libertad, los distritos que puede acceder a este beneficio se encuentran publicas en la Página Web de la SUNARP (http://www.sunarp.gob.pe/), los mismos que están ubicados en las provincias de Bolívar, Pataz; Julcan, Sánchez Carrión, Santiago de Chuco y Gran Chimú Otuzco.
“La tasa preferencial para la inscripción de títulos es de 0.13 de la UIT que equivale a 5 soles, y solo pueden acceder a dicho beneficio los ciudadanos que estén ubicados en un distrito de extrema pobreza y no tenga más de un predio”. Explicó.

Al mismo tiempo, se ha publicado el decreto supremo 01-2012-JUS, por medio del cual se reducen las tasas tanto en el registros de predios como en el de personas jurídicas, con el objetivo de promover y facilitar el clima de negocios en el Perú.
“Los trámites de transferencias de predios, declaratorias de fábricas y demolición de bienes que no superen las 14 UIT, cuestan 19 Nuevos Soles, también se ha reducido el monto para constitución de empresas” concluyó Meneses.

JORNADA PREPARATORIA EN DERECHO REGISTRAL
De igual forma, Eberardo Meneses Reyes, invitó a la colectividad Liberteña a la Segunda Jornada Preparatoria al XII Congreso Nacional de Derecho Registral "El registro: herramienta para la inclusión social", que convocará a representantes a nivel Nacional, a realizarse el 17 y 18 de febrero en la ciudad de Pacasmayo.

Cientos tramitaron su rectificación vehicular

Trujillo, La Libertad.- La Oficina de Registros Públicos de La Libertad atendió el día de hoy a más de mil personas por el trámite de rectificación de datos vehiculares.
Los taxis y vehículos que transportan pasajeros requieren del certificado de habilitación vehicular que les da la Gerencia de Transportes municipal. Dicho documento se obtiene presentado el certificado de revisión técnica, el mismo que no obtendrán a menos de tener los datos actualizados en su tarjeta de propiedad.
Es por eso que, con mucha premura y desde tempranas horas de la mañana, los trujillanos se acercaron a las oficinas de Registros Públicos, donde se les orientó sobre los requisitos necesarios para culminar con éxito dicho trámite
“Venimos atendiendo a los usuarios oportunamente, brindando orientación totalmente gratuita. Según lo establece el T.U.P.A. a nivel nacional, los trámites de cambio de categoría o rectificación de características tienen un costo de 33 Nuevos Soles, parece han mal informado a los usuarios diciéndoles que el tramite es gratuito” declaró, Fernando Castillo, Gerente Registral.

Para tramitar cualquier cambio de características en la tarjeta de propiedad de un vehículo se requiere presentar un formato notarial con la firma legalizada del propietario y el certificado de conformidad de modificación, además de la copia de DNI del propietario, este trámite solo lo puede realizar el propietario.
Asimismo, Castillo finalizó indicando que el trámite de rectificación de datos es totalmente gratuito cuando es imputable al registro. Debemos recordar que la SUNARP tiene oficinas en los distritos de La Esperanza, El Porvenir, Florencia de Mora, así como en Virú, Chocope y San Pedro de Lloc, siendo la principal en la Av. Larco Nº 1212.

SUNARP mañana premiará a los mejores alumnos de Derecho

Trujillo, La Libertad.- Con el propósito de reconocer la dedicación y capacidad de jóvenes egresados de las facultades de Derecho que hayan ocupado los dos primeros puestos en el cuadro de méritos en sus respectivas universidades nacionales y privadas del país, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP otorgará el “X Premio a la Excelencia Académica en Derecho 2010 – José León Barandiarán Hart”.
La premiación se efectuará en una ceremonia especial este miércoles 14 de diciembre a partir de las 7:00 p.m. en el auditorio de la Facultad de Derecho de la Universidad Privada Antenor Orrego (UPAO).
Los merecedores de la décima entrega del Premio a la Excelencia Académica en Derecho son: Jonathan Cirilo Portillo Vela y Mauricio Augusto Ricardo Cuadra Moreno de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO, Fiorella María Moncada Molina y Fiorella Jiovanna Ulloa Alcalde de la UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO, Fresia Madaleine Rojas Zunini y Yessica Selene Torres Vílchez de la UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO; Esther Elizabeth Loyola Salvador y Laura Gutiérrez Rodríguez de la UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE.

La SUNARP Zona Registral No. V- Sede Trujillo, otorgará el X Premio a la Excelencia Académica 2010 – José León Barandiarán Hart a los egresados de las facultades de Derecho del año 2010, que en la fecha ya se encuentran en condición de egresados conformado el cuadro de méritos de la promoción 2010, proporcionada por las facultades de Derecho de las universidades de nuestra ciudad.
La entrega del Premio a la Excelencia Académica en Derecho, que estará a cargo del Jefe Zonal (e) abogado Eberardo Meneses Reyes y funcionarios de dicha institución, busca crear y desarrollar un interés académico – cultural que involucre la participación de autoridades, profesionales y empresas al entorno registral y económico.

Tres heridos y dos atrapados en simulacro de sismo en los Registros Públicos

Trujillo, La Libertad.- Tres heridos y dos atrapados fue el saldo del Simulacro de Sismo Nacional que se vivió en las instalaciones de los registros públicos este martes 29 de noviembre a las 11 de la mañana.
Las sirenas y timbres se escucharon durante todo el primer minuto que duró el simulacro, en un primer momento el personal y todos los usuarios que se encontraban en el local ubicado en la Av. Larco se ubicaron en las zonas de seguridad debidamente señaladas dentro de la Institución, luego procedieron a evacuar lo más rápido posible hacia un espacio despejado.
Todo el personal de la Zona Registral Nº V- Sede Trujillo, compuesto por 200 personas aproximadamente, participó activamente en este simulacro, donde resaltó la presencia de los brigadistas de evacuación y brigadistas de primeros auxilios, quienes acudieron con sus distintivos chalecos anaranjados, apoyando el éxito de esta actividad preventiva.

"Tenemos que tomas conciencia de que un desastre natural ocurre inesperadamente, así que debemos estar preparados para actuar correctamente y no poner en riesgo nuestras vidas" acotó el Dr. Eberardo Meneses Reyes, Jefe de la Zona Registral Nº V - Sede Trujillo.

Sistema crediticio requiere fortalecer mecanismos de garantías reales

Trujillo, La Libertad.- Sin un sistema legal que proporcione transparencia, seguridad y eficiencia en las transacciones económicas no se podrá consolidar el desarrollo de un país advirtió, en Trujillo, el Vocal Tribunal Registral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), doctor Luis Alberto Aliaga Huaripata.
Señaló que el tráfico jurídico, en una economía social de mercado, la transferencia y adquisición de bienes y servicios buscan satisfacer necesidades y generar riqueza. “Para ello, el crédito es una fuente promotora importante de intercambio económico”, señaló durante su exposición en el curso Derecho Registral que organiza la Sunarp, sede Trujillo.
Al respecto, el titular de la Zona Registral N° 5 de la Sunarp, doctor Eberardo Meneses Reyes, comentó que para promover la dinámica del sistema crediticio se requiere fortalecer los mecanismos del sistema de garantías reales. “En el Perú, desde 1994, se realizan reformas jurídicas con la finalidad de facilitar la constitución y/o formalización de las garantías con la finalidad de facilitar el acceso al crédito”, explicó.

“Mediante el crédito opera la recepción inmediata del bien o servicio, pero el pago diferido en cuotas o armadas, lo que genera el riesgo de incumplimiento del deudor. “Riesgo de que al momento de cobrar el patrimonio del deudor haya desaparecido o reducido sustancialmente o existan mas acreedores con quienes se tenga que dividir dicho patrimonio, hasta donde alcance”, advirtió Aliaga Huaripata, profesor de Derecho Registral, Notarial y Civil de la Universidad San Martín de Porres (Lima).
Las garantías reales en el mundo moderno, tienen por finalidad disminuir el riesgo del crédito, asegurar el cumplimiento de la obligación, dar mayor confianza al acreedor. Afirmó que las instituciones de intermediación financiera impulsan el crecimiento económico, pero disponiendo del dinero del público y asumen riesgos.
Son garantías reales –dijo- los derechos sobre cosa propia (propiedad, copropiedad, propiedad horizontal, multipropiedad, propiedad superficiaria) los derecho sobre cosa ajena (poderes de uso sobre bien ajeno: servidumbres; de goce: uso, usufructo, habitación y superficie; y de garantías: mobiliaria, hipoteca, anticresis, warrant, etc.
Las garantías se pueden agrupar en derecho definitivos y provisionales. Los primeros se refieren a los derechos que se tienen sobre cosa propia (propiedad, copropiedad, propiedad horizontal, multipropiedad, propiedad superficiaria) o derechos sobre cosa ajena (poderes de uso como servidumbres, de goce (uso, usufructo, habitación y superficie), de garantía (garantía mobiliaria, hipoteca, anticresis, warrant, etc.). Los provisionales, se refieren a las posesiones (bien mueble o inmueble). (Raúl Rivero Ayllón)

Propietarios de predios pueden perderlos si los abandonan

Trujillo, La Libertad.- Alerta registral: Mucho cuidado con sus propiedades. Esa es la conclusión a que se arriba respecto a las propiedades prediales (terrenos, casas, edificios) que son abandonados por sus propietarios o herederos.
“La figura jurídica de la prescripción adquisitiva es el modo de adquirir el dominio y demás derechos reales de un bien mueble o inmueble, a través de la posesión continua, pacífica y pública, afirma el profesor de la Universidad de Lima, Claudio Berastain Quevedo.
“Si se han cumplido dichos requisitos, durante un lapso de diez años o por cinco años si el solicitante cuenta con justo título y buena fe, se puede solidar por la vía administrativa, notarial o judicial la prescripción adquisitiva de dominio.”, explicó Berastain, durante su exposición en curso Derecho Registral que organiza la Sunarp, sede Trujillo.
Al respecto, el titular de la Zona Registral N° V de la Sunarp, doctor Eberardo Meneses Reyes, dio a conocer que la figura jurídica indicada se sustenta en la inactividad del titular del derecho (propietario del predio) en el transcurso de cierto tiempo, sea por abandono o, simplemente no lo ocupa habitualmente, lo que constituye en el futuro un grave perjuicio, en beneficio del que solicita la prescripción a su favor.

Advirtió que de conformidad con las leyes, la prescripción adquisitiva existe cuando ante la inactividad del verdadero propietario, el que lo solicita está en posesión del predio y desarrolla actividades, vive habitualmente, entre otras, formas públicas de demostrar que lo está utilizando y lo necesita para vivir.
Como consecuencia de ello, el mismo propietario es el culpable de tus desdichas. “Es el original propietario quien por su desinterés en la posesión de predio lo pierde en favor del poseedor”, expresa Claudio Berastain Quevedo, socio del Estudio De la Flor, García Montúfar, Arata &, Asociados Abogados.
“La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión del mismo por un determinado lapso de tiempo cumpliendo con los requisitos exigidos por la Ley, lo que implica la conversión de la posesión pacífica y continua en propiedad” , afirmó.
La posesión pacífica debe ser entendida como aquella que se ejerce sin perturbación ni cuestionamiento alguno, es decir, en total armonía y con la tácita aprobación y aceptación de los demás integrantes de la sociedad. “De no ser así no procede otorgar la prescripción”, advirtió el experto en derecho registral.
Aclaró también que no es aplicable en los casos decopropiedad ni a los bienes de dominio público y privado del Estado, así como a las tierras de las Comunidades Campesinas y Nativas. (Raúl Rivero Ayllón)

Organizaciones sin fines de lucro no deben quedar acéfalas

Trujillo, La Libertad.- La no renovación de dirigentes en las organizaciones no lucrativas, al concluir su período por el cual han sido elegidos y por no realizar el nuevo proceso eleccionario crea ausencia de liderazgo en la administración de las mismas, advirtió Jairo Cieza Mora, experto en Derecho Registral y catedrático de la Universidad de Lima.
“El vencimiento de los periodos conlleva, en muchas ocasiones, la acefalía de estas, e inclusive la imposibilidad efectiva de poder elegir a sus nuevos órganos de gobierno, circunstancia que, para ser superada, ha dado lugar a diversas interpretaciones de los operadores jurídicos registrales”, explicó el Cieza Mora, durante su exposición en curso Derecho Registral que organiza la Sunarp, sede Trujillo.
Al respecto, el titular de la Zona Registral N° V de la Sunarp, doctor Eberardo Meneses Reyes, precisó que para solucionar dicha problemática la doctrina registral propone diferentes mecanismos como la asamblea universal de asociados, la convocatoria judicial y la administración judicial. “Sin embargo, no resuelven en integralmente el problema de acefalía, por la forma poco práctica de implementar las mencionadas modalidades”, concluye,

Por ello, explica Jairo Cieza Mora, quien también es jefe del Departamento Legal del Club Universitario de Deportes (Lima), el vencimiento del periodo de funciones de los consejos directivos mencionados no debe limitar el desenvolvimiento de las personas jurídicas asociativas (no lucrativas), teniendo en cuenta que se trata de órganos indispensables para su funcionamiento, por lo que no debe negarse su vigencia, a fin de garantizar la elección de sus nuevos integrantes.
“Me parece más adecuado plantear la orientación prevista de manera análoga en el artículo 163° de la Ley General de Sociedades (LGS) en lo referente a que el periodo del directorio termina al resolver la Junta General sobre los estados financieros de su último ejercicio y elegir al nuevo directorio, pero el directorio continúa en funciones, aunque hubiese concluido su periodo, mientras no se produzca nueva elección”, afirma Cieza.
Manifestó que la indicada norma busca en todo momento, que la sociedad tenga en funcionamiento a su órgano de administración de mayor jerarquía y así continúen adoptándose las decisiones necesarias para la consecución de los fines sociales.
Asimismo, considera que a través de una norma imperativa se resolverían las situaciones de acefalía de la persona jurídica tal como se ha venido logrando a través de la experiencia societaria con el artículo 163° de la LGS antes mencionado.
“De lo que se lo que se trata, pues, es resolver situaciones que permitan la continuidad de las personas jurídicas no societarias, para lo cual, debemos tener instrumentos que sean adecuados a través de la experiencia”, concluye Jairo Cieza.
Por su parte, el doctor Carlos Matos Izquierdo, coordinador del curso de Derecho Registral Anunció que la próxima semana el doctor Moisés Arata Solis, desarrollará el tema “Regímenes de bienes sociales y registro de reversión de dominio”.

Leyes deben obligar a las empresas societarias a inscribirse en Registros Públicos

Trujillo, La Libertad.- Es urgente que el poder legislativo promulgue leyes que fomenten y, en lo posible, regulen la inscripción de las organizaciones societarias en el Sistema Nacional de los Registros Públicos de manera obligatoria, a fin de que puedan gozar de las garantías jurídicas que otorga la SUNARP.
Así se pronunció el doctor Max Salazar Gallegos, docente de la Pontificia Universidad Católica del Perú y expositor del Curso de Derecho Registral, organizado por CAFAE de la Zona Registral N° V (Sede Trujillo). Al respecto, el doctor Eberardo Meneses Reyes, titular de los Registros Públicos liberteños manifestó su coincidencia con el expositor al proponer que el Código Civil y la Ley General de Sociedades deben regular la existencia de las personas jurídicas de derecho privado, mediante un sistema obligatorio de inscripción en el Registro de Personas Jurídicas, por sus repercusiones en el tráfico jurídico.

“El sistema normativo que culmina con la inscripción y, en consecuencia, en la constitución de un ente colectivo como persona jurídica otorga seguridad y eficiencia al tráfico jurídico”, explicó Max Salazar. Precisó que al permitir y hacer el acceso más fácil a la información sobre las organizaciones societarias, también minimiza costos de transacción.
Ante un centenar de abogados, registradores públicos y notarios de la región, Max Salazar reiteró que la falta de inscripción de una persona jurídica en Sunarp incrementa los costos de transacción, pudiendo incluso llegar a hacer prohibitiva la conclusión de un contrato. “Ello ocurre al no contar con los elementos necesarios de juicio en tiempo oportuno para la toma de decisiones y hacer el proceso de recopilación de información y evaluación del riesgo mas oneroso”, explicó.
El registro de una persona jurídica societaria, permite – afirma el expositor- a las partes que negocian la realización de una transacción tomen conocimiento de manera segura respecto de la existencia legal de la otra y sus características, evaluando el riesgo de dicha operación. De esta forma, y en función a la publicidad registral, se pueden verificar: la existencia de la persona jurídica; el periodo de vigencia de la misma en el mercado; su plazo de vigencia (si lo tiene definido);
Asimismo, se conoce cuál es su objeto social; el capital con el que cuenta; quienes la administran; la escala de poderes; cuales son las facultades de sus administradores; que tipo de autonomía patrimonial tiene la persona jurídica; si ha incurrido en causal de disolución; si se encuentra en proceso de liquidación; si existen o no convenios entre titulares miembros que los obliguen entre sí y/o para con la sociedad; entre otros aspectos.
Por su parte, el doctor Carlos Matos Izquierdo, coordinador del primer curso especializado en Derecho Registral, informó que del 29 al 30 de octubre, el doctor Jorge Luis Gonzales Loli, desarrollará los temas: Catastro, fábricas, independizaciones y los regímenes de registro y propiedad. (Raúl Rivero Ayllón)